Samsun’da Satılık Konut Fiyatları Artarken Kiralıklar Avantaj Sunuyor

Hürriyet Emlak Mayıs 2018 Emlak Endeksi* verilerine göre* Samsun’da satılık konutların fiyatlarında Nisan ve Mayıs aylarında fazla bir hareketlilik yaşanmamasına karşın, son 6 ayın ortalamalarına bakıldığında genel anlamda yüzde 4 oranında artış kaydedildiği görüldü.

EKONOMİ 12.06.2018, 01:25 H. Eren

Samsun’da Satılık Konut Fiyatları Artarken Kiralıklar Avantaj Sunuyor

Hürriyet Emlak Mayıs 2018 Emlak Endeksi* verilerine göre* Samsun’da satılık konutların fiyatlarında Nisan ve Mayıs aylarında fazla bir hareketlilik yaşanmamasına karşın, son 6 ayın ortalamalarına bakıldığında genel anlamda yüzde 4 oranında artış kaydedildiği görüldü. Samsun’da kiralık konut fiyatları ise son 6 ayda metrekare başına ortalama 7,32 TL seviyesinde sabit kaldı.

Ülke ortalamalarına bakıldığında emlak fiyatlarının özellikle Ege ve Akdeniz’deki yazlık bölgelerde hareketli bir seyir izlemesi dikkat çekiyor. Türkiye genelinde son 6 aylık dönemde satılık konutlarda fiyat artışı yüzde 4,88 olarak gerçekleşirken, kiralık konut fiyatlarında ise ülke ortalamasında 1,38 artış kaydedildi.

Türkiye’nin en çok ilana sahip emlak sitesi Hürriyet Emlak, Mayıs 2018 Emlak Endeksi’ni açıkladı. Hürriyet Emlak Mayıs 2018 Emlak Endeksi* verilerine göre, İstanbul yüzde 7 artışla 5 büyük il içerisinde en fazla yükselişin yaşandığı şehir oldu. İstanbul’u yüzde 5 ile Bursa, yüzde 4 ile Antalya ve İzmir takip etti. Geride kalan 6 aylık dönem içerisinde Ankara’daki satılık konutlarda fiyat artış oranı ise yüzde 2’de kaldı.

Öte yandan Türkiye genelinde de satılık konut fiyatlarında artış olduğu görülüyor. Geçtiğimiz Aralık ayından geride bıraktığımız Mayıs ayının sonuna kadar olan 6 aylık dönem içerisinde Türkiye genelindeki satılık konutlarda fiyat artış oranı metrekare başına yüzde 4,88 ve kiralık konutlardaki artış oranı ise yüzde 1,38 olarak gerçekleşti.

Hürriyet Emlak Mayıs 2018 Emlak Endeksi verilerine göre Türkiye genelinde satılık konutlarda metrekare ortalama fiyatı 1718 TL olarak hesaplanırken kiralıklarda ise metrekare başına 7,25 TL fiyat ortaya çıktı. Ülke genelinde konutların amortisman süresi ise ortalama 22 yıl olarak hesaplandı. 2017 yılının Aralık ayından bu yana geçen 6 aylık sürede Türkiye genelinde satılık konut fiyatı en çok artan şehir yüzde 24 artışla Bilecik oldu. Bu ilimizi Artvin, Amasya, Giresun ve Karabük takip etti. Son 6 aylık dönemde konut fiyatlarının en çok düşüş gösterdiği şehirler ise sırasıyla Mardin (%-12), Kastamonu (%-3) ve Sivas (%-3) oldu.

Samsun’da gazetecilerle iftar yemeğinde bir araya gelen Hürriyet Emlak Satış Direktörü Çağrı Bozay, Samsun’daki satılık konutlarda görülen fiyat artışının 5 büyük şehirle benzer seviyede kalmasının, Samsun gayrimenkul piyasasındaki istikrarın bir göstergesi olduğunu dile getirdi. Çağrı Bozay şunları söyledi: “Her ne kadar son dönemde farklı bazı gelişmelerden söz ediliyor olsa da, gayrimenkul ve inşaat sektöründe son yıllarda ciddi bir hareketlilik yaşandığı hepimizin malumu. Samsun’da bu gelişmelerin en iyi gözlemlendiği şehirlerden biri. Hem Samsunumuz gelişiyor, hem de emlak piyasası istikrarlı bir şekilde yoluna devam ediyor. Burada emlak ofislerine de önemli bir rol düşüyor. Çünkü hem oturmak için konut almak isteyenlere hem de yatırım amaçlı alım yapanlara en iyi bilgiyi veren ve en doğru yönlendirmeyi yapanlar onlar oluyor. Bu nedenle biz de Hürriyet Emlak olarak emlak ofislerine en faydalı araçları sunmak, onlara destek olmak için çalışmalarımıza hız verdik.”

Hürriyet Emlak’ın çalışmalarına da değinen Çağrı Bozay sözlerini şöyle sürdürdü: “Biz yalnızca 5 büyük ilimize değil, Türkiye’nin tüm şehirlerine odaklı yoğun bir çalışma içerisindeyiz. Samsun da bunlardan biri. 2018 yılının ilk 5 ayı için koyduğumuz hedeflere ulaştık, hatta üzerine çıktık. Türkiye’nin en çok ilana sahip emlak sitesi olarak takım ruhu, iletişimin gücü ve huzurlu bir çalışma ortamına olan inancımızla büyümeye devam ediyoruz. Değişimin ve yeniliğin izini süren bir marka olarak, kurumsal kimliğimizi yeniledik. İçinde bulunduğumuz süreçte altyapımızı yeniliyoruz. Mobil sitemiz yenilendi. Ekiplerimizi büyütüyor ve verimliliği artıran modern yazılım geliştirme yöntemlerini uyguluyoruz. Emlak ofislerinin daima yanında olmak, onlara destek vermek ve işlerine katkıda bulunmak bizim için büyük gurur kaynağı.”

Türkiye genelinde satılık konut fiyatı en çok artan 5 il

		Aralık 2017 Ort. m2 Fiyat	Mayıs 2018 Ort. m2 Fiyat	6 Aylık Değişim
1.	Bilecik	1.152 TL	1.428 TL	%24
2.	Artvin	1.381 TL	1.665 TL	%21
3.	Amasya	1.290 TL	1.532 TL	%19
4.	Giresun	1.583 TL	1.875 TL	%18
5.	Karabük	1.362 TL	1.576 TL	%16

5 büyük ilde satılık konut değişim oranları

		Aralık 2017 Ort. m2 Fiyat	Mayıs 2018 Ort. m2 Fiyat	6 Aylık Değişim
1.	İstanbul	4.285 TL	4.593 TL	%7
2.	Ankara	1.762 TL	1804 TL	%2
3.	İzmir	2.964 TL	3.097 TL	%4
4.	Bursa	2.076 TL	2.188 TL	%5
5.	Antalya	2.259 TL	2.348 TL	%4

5 büyük ilde kiralık konut değişim oranları

		Aralık 2017 Ort. m2 Fiyat	Mayıs 2018 Ort. m2 Fiyat	6 Aylık Değişim
1.	İstanbul	18,61 TL	19,16 TL	%3
2.	Ankara	9,05 TL	9,08 TL	Yaklaşık %0
3.	İzmir	12,71 TL	13,15 TL	%3
4.	Bursa	10,18 TL	9,81 TL	%-4
5.	Antalya	10,03 TL	10,40 TL	%4

Samsun’da kiralık fiyatları sabit kaldı

Geçtiğimiz 6 aylık döneme bakıldığında satılık konut fiyatlarında yüzde 4 artış görülen Samsun’da kiralık konutların fiyatlarında ise ortalamada sabit kaldı. 2017 yılının Aralık ayında metrekare fiyatı ortalama 1.660 TL olarak görünürken, Mayıs 2018 itibariyle il genelinde satılık konutların metrekare fiyatı ortalama 1.725 TL olarak gerçekleşmiş bulunuyor.

Samsun’da son 6 aylık dönem dikkate alındığında satılık konut fiyatlarında en çok artış görülen ilçeler arasında İlkadım (%7,6) ve Canik (%5,1) dikkat çekiyor. Bu iki ilçedeki artışlar il genelindeki ortalamaları yükselten boyutlarda seyrediyor. Mayıs 2018 verilerine göre İlkadım ilçesinde satılık konutların metrekare fiyatı ortalama 1.408 TL ve Canik ilçesinde ise 1.199 TL seviyesinde bulunuyor. Bununla birlikte Atakum ilçesinde satılık konutların ortalama metrekare fiyatı ise 1.799 TL olarak beliriyor.

Samsun’daki kiralık konutların metrekare fiyatı ise Mayıs 2018 itibariyle ortalama 7,32 TL seviyesinde bulunuyor. Son 6 ay içerisinde ay bazında bakıldığında en yüksek kiralık fiyatlarının bu yılın Mart ayında oluştuğu, sonrasında ise hafif bir düşüşe geçerek geçtiğimiz Aralık ayıyla aynı seviye olan 7,32 TL’ye gerilediği dikkatlerden kaçmıyor. Bu seviyenin kiralık konut arayanlar için fiyat avantajını beraberinde getirdiği ifade ediliyor. Atakum ilçesindeki kiralık konutlarda Mayıs 2018 itibariyle oluşan ortalama metrekare fiyatı 7,74 TL ile Samsun ortalamasının üzerinde bulunuyor. Ortalama kiralık fiyatları metrekare başına İlkadım’da 5,99 TL, Bafra’da 4,89 TL ve Canik’te ise 4,36 TL olarak görünüyor.

İstanbul’da satılıklarda Beykoz ve Eyüp’te yükseliş var

İstanbul’da satılık konut fiyatları son 6 ayda yüzde 7 artış gösterdi, kiralık konutlarda ise fiyatlar yüzde 3 arttı. Satılık konut metrekare ortalama fiyatı Aralık 2017’de ortalama 4.285 TL iken, Mayıs 2018’de 4.593 TL oldu. Satılık konutlarda son 6 ay içinde fiyatı en çok artan ilçe yüzde 24 ile Beykoz olurken, fiyatı en çok düşen ilçe yüzde -17 ile Çatalca oldu. İstanbul genelinde amortisman süresinin yaklaşık 22 yıl seviyesinde şekillendiği görüldü. En kısa amortisman süresine sahip ilçeler arasında 14 yıl ile Gaziosmanpaşa ve 16 yıl ile Beyoğlu dikkat çekti. İstanbul’da kiralıklarda son 6 ayda metrekare başına en yüksek artış ise yüzde 23 ile Gaziosmanpaşa ve yüzde 17 ile Arnavutköy’de görüldü. Kiralık fiyatlarının en çok düştüğü ilçeler ise yüzde 9 ile Sancaktepe ve Tuzla oldu.

SON 6 AYDA İSTANBUL’DA SATILIK KONUT FİYATLARI
En çok artan ilçeler		En çok düşen ilçeler		En kısa amortisman süresi
Beykoz	%24	Çatalca	%-17	Gaziosmanpaşa	14 yıl
Eyüp	%15	Sultanbeyli	%-9	Beyoğlu	16 yıl
Esenyurt	%13	Gaziosmanpaşa	%-7	Bağcılar	18 yıl

Ankara’da Polatlı fark yarattı

Ankara’da satılık konut fiyatları son 6 ayda yüzde 2 artarak 1.804 TL/metrekare ortalamasına ulaştı. Son 6 ayda satılık konut fiyatlarının en çok arttığı ilçe yüzde 9 ile Polatlı olurken, aynı dönem içerisinde fiyatı en çok düşen ilçe yüzde -18 ile Elmadağ oldu. Bununla birlikte Beypazarı, Çubuk, Akyurt, Gölbaşı gibi ilçelerdeki satılık konutlarda ortalama fiyatlarda düşüş yaşandı. Ankara’daki kiralık konut fiyatları ise geçtiğimiz 6 ay içerisinde yatay bir seyir izledi. Mayıs 2018 itibariyle Ankara genelinde kiralık konutların ortalama metrekare fiyatının 9,08 TL olduğu görüldü. Ankara genelinde amortisman süresi 18 yıl civarında seyrediyor.

SON 6 AYDA ANKARA’DA SATILIK KONUT FİYATLARI
En çok artan ilçeler		En çok düşen ilçeler		En kısa amortisman süresi
Polatlı	%9	Elmadağ	%-18	Altındağ	16 yıl
Yenimahalle	%5	Beypazarı	%-15	Çankaya	20 yıl
Sincan	%4	Çubuk	%-10	Mamak	20 yıl

Yaz yaklaştıkça İzmir’de hareketlilik artarak devam etti.

Son 6 ayda Çeşme’de satılık fiyatları yüzde 9 düştü, kiralıklar yüzde 51 arttı…

Yaz aylarının her zaman gözde şehri olan İzmir’de konut fiyatları bu yıl da benzer bir manzara sergiledi. Hürriyet Emlak Nisan 2018 Emlak Endeksi verilerine göre, İzmir’de satılık ve kiralık konut fiyatları son 6 ay içerisindeki çıkışını sürdürdü. Tüm ilçeleri dikkate alındığında, İzmir genelinde satılık konut fiyatlarındaki artış son 6 aylık dönemde ortalama yüzde 4 seviyesinde gerçekleşti ve 3,097 TL/metrekare fiyata ulaştı. Bu dönemde fiyatı en çok artan ilçeler yüzde 31 ile Karaburun ve yüzde 30 ile Foça oldu. En dikkat çekici rakam ise özellikle yaz aylarında İzmirlilerin vazgeçilmez adresi Çeşme’den geldi. Çeşme’deki satılık konut fiyatlarının son 6 ay içerisinde yüzde 9 oranında gerileme yaşanması dikkat çekti. Bununla birlikte Çeşme’de kiralık fiyatları geçtiğimiz 6 aylık dönemde yüzde 51 artarak bir rekora imza attı.

İzmir geneline bakıldığında ise kiralık konutlardaki artışın ortalama yüzde 3 seviyesinde olduğu görüldü. Yüzde 51’lik artış ile başı çeken Çeşme’nin yanı sıra kiralık fiyatlarının Seferihisar’da yüzde 46, Foça’da yüzde 25 ve Bergama’da yüzde 18 artış göstermesi dikkat çekti. Karaburun’daki kiralık fiyatları ise sürpriz olarak değerlendirilebilecek bir şekilde son 6 aylık dönemde yüzde 10 seviyesinde düşüş gösterdi.

SON 6 AYDA İZMİR’DE SATILIK KONUT FİYATLARI
En çok artan ilçeler		En çok düşen ilçeler		En kısa amortisman süresi
Karaburun	%31	Aliağa	%-3	Çeşme	14 yıl
Foça	%30	Narlıdere	%-3	Konak	18 yıl
Menderes	%19			Foça	19 yıl

Bursa’da satılıklar artıyor, kiralıklar düşüyor

Bursa’da satılık konut fiyatları son dönemdeki artış trendini koruyarak son 6 ay içerisinde yüzde 5 yükseliş gösterdi. Bu şehrimizdeki kiralıkların fiyatları ise düşmeye devam etti ve son 6 aydaki düşüş yüzde 4 seviyesine ulaştı. Son 6 ayda satılık fiyatlarının en çok arttığı ilçe yüzde 18 ile İznik oldu. Kiralık konutlarda ise en yüksek artış, yaz döneminin de etkisiyle birlikte yüzde 5 ile Mudanya’da gerçekleşti. Bursa’da fiyatı en çok düşen ilçe satılıklarda yüzde 5 ile Karacabey ve kiralıklarda yüzde 11 ile Yıldırım oldu. Bu şehrimizin en kısa amortisman süresine sahip ilçeleri arasında ilk sıraları 21’er yıl ile Mudanya, Gemlik ve Nilüfer aldı.

SON 6 AYDA BURSA’DA SATILIK KONUT FİYATLARI
En çok artan ilçeler		En çok düşen ilçeler		En kısa amortisman süresi
İznik	%18	Karacabey	%-5	Mudanya	21 yıl
İnegöl	%12	Gemlik	%-3	Gemlik	21 yıl
Yıldırım	%11	Mustafakemalpaşa	%-2	Nilüfer	21 yıl

Antalya’da satılıklarda fiyat artışı sürüyor

Antalya’da satılık konut fiyatları son 6 aylık dönemde yüzde 4 arttı. Son 6 ayda fiyatı en çok artan ilçeler yüzde 24 ile Kaş ve yüzde 21 ile Aksu oldu. Gazipaşa ilçesinde ise 6 ayda fiyatlar yüzde 4 oranında düştü. Metrekare bazında ortalama kiralık fiyatları dikkate alındığında ise Kumluca’da yüzde 14 ve Alanya’da yüzde 9 artış görülürken, Kepez, Korkuteli ve Manavgat’ta ise düşüş olduğu görüldü. Antalya genelinde amortisman süresi ise 21 yıl oldu. En kısa amortisman süresine sahip ilçeler arasında ilk sırada 17 yıl ile Aksu ilçesi yer aldı.

SON 6 AYDA ANTALYA’DA SATILIK KONUT FİYATLARI
En çok artan ilçeler		En çok düşen ilçeler		En kısa amortisman süresi
Kaş	%24	Serik	%-6	Aksu	17 yıl
Aksu	%21	Gazipaşa	%-4	Muratpaşa	20 yıl
Alanya	%8	Kumluca	%-1	Kepez	21 yıl

Hürriyet Emlak hakkında:

Hürriyet Emlak, emlak sektörünü tek bir çatı altında buluşturmayı hedefleyen, yüksek kalitede hizmet veren, güncel ve detaylı ilanları ile emlak sektörünün nabzını tutan bir platformdur. Hürriyet Emlak 2006 yılında kurularak profesyonel ekibi ile çalışmalarına başlayan hurriyetemlak.com web sitesi üzerinde bugün 1 milyona varan temiz ilan ile Türkiye’nin en çok ilana sahip emlak sitesidir. Kurulduğu yıldan bu yana bireysel kullanıcılara ve kurumsal iş ortaklarına yüksek kalitede hizmet vererek emin adımlarla ilerlemektedir. Emlak ofislerinin, bireysel üyelerin ve kullanıcıların hayatını kolaylaştıracak birçok ürünü “Türkiye’de ilk” olarak hizmete sunan Hürriyet Emlak, kullanıcıların aradıkları gayrimenkulü sadece bulmayı değil, o gayrimenkulü edinmeye giden yolculuğu kolaylaştırmaktadır.

http://www.hurriyetemlak.com

* Hürriyet Emlak Mayıs 2018 Emlak Endeksi, Hürriyet Emlak ilanları üzerinden oluşturulmuştur.

Kaynak: Haber Merkezi

CHP’li Çan: “Samsunlulardan esirgenecek her hizmetin hesabını soracağız”

	İmsak
	Güneş
	Öğle
	İkindi
	Akşam
	Yatsı

Takımlar	O	P
1. Galatasaray	34	93
2. Fenerbahçe	34	89
3. Trabzonspor	34	58
4. Başakşehir	34	52
5. Beşiktaş	34	51
6. Kasımpasa	34	49
7. Rizespor	34	49
8. Alanyaspor	34	48
9. Sivasspor	34	48
10. Antalyaspor	33	45
11. A.Demirspor	34	41
12. Kayserispor	34	40
13. Samsunspor	34	39
14. Ankaragücü	34	38
15. Konyaspor	34	36
16. Gaziantep FK	34	34
17. Hatayspor	34	33
18. Karagümrük	33	33
19. Pendikspor	34	30
20. İstanbulspor	34	16

Takımlar	O	P
1. Eyüpspor	32	72
2. Göztepe	32	66
3. Sakaryaspor	32	57
4. Kocaelispor	32	55
5. Ahlatçı Çorum FK	32	55
6. Bodrumspor	32	53
7. Boluspor	32	50
8. Bandırmaspor	32	47
9. Gençlerbirliği	32	47
10. Erzurumspor	32	44
11. Keçiörengücü	32	39
12. Manisa FK	32	37
13. Ümraniye	32	37
14. Şanlıurfaspor	32	34
15. Tuzlaspor	32	34
16. Adanaspor	32	33
17. Altay	32	15
18. Giresunspor	32	7

Takımlar	O	P
1. Arsenal	35	80
2. M.City	34	79
3. Liverpool	35	75
4. Aston Villa	35	67
5. Tottenham	33	60
6. M. United	34	54
7. Newcastle	34	53
8. West Ham United	35	49
9. Chelsea	33	48
10. Bournemouth	35	48
11. Wolves	35	46
12. Brighton	34	44
13. Fulham	35	43
14. Crystal Palace	35	40
15. Everton	35	36
16. Brentford	35	35
17. Nottingham Forest	35	26
18. Luton Town	35	25
19. Burnley	35	24
20. Sheffield United	35	16

Takımlar	O	P
1. Real Madrid	33	84
2. Girona	33	71
3. Barcelona	32	70
4. Atletico Madrid	33	64
5. Athletic Bilbao	33	58
6. Real Sociedad	33	51
7. Real Betis	33	49
8. Valencia	32	47
9. Villarreal	33	45
10. Getafe	33	43
11. Osasuna	33	39
12. Deportivo Alaves	33	38
13. Sevilla	33	38
14. Las Palmas	33	37
15. Rayo Vallecano	33	34
16. Mallorca	33	32
17. Celta Vigo	33	31
18. Cadiz	33	26
19. Granada	33	21
20. Almeria	33	14