banner1047

banner1046

banner1014

Samsun’da Satılık Konut Fiyatları Artarken Kiralıklar Avantaj Sunuyor

Hürriyet Emlak Mayıs 2018 Emlak Endeksi* verilerine göre* Samsun’da satılık konutların fiyatlarında Nisan ve Mayıs aylarında fazla bir hareketlilik yaşanmamasına karşın, son 6 ayın ortalamalarına bakıldığında genel anlamda yüzde 4 oranında artış kaydedildiği görüldü.

EKONOMİ 12.06.2018, 01:25 H. Eren
Samsun’da Satılık Konut Fiyatları Artarken Kiralıklar Avantaj Sunuyor
banner1067

Hürriyet Emlak Mayıs 2018 Emlak Endeksi* verilerine göre* Samsun’da satılık konutların fiyatlarında Nisan ve Mayıs aylarında fazla bir hareketlilik yaşanmamasına karşın, son 6 ayın ortalamalarına bakıldığında genel anlamda yüzde 4 oranında artış kaydedildiği görüldü. Samsun’da kiralık konut fiyatları ise son 6 ayda metrekare başına ortalama 7,32 TL seviyesinde sabit kaldı.

Ülke ortalamalarına bakıldığında emlak fiyatlarının özellikle Ege ve Akdeniz’deki yazlık bölgelerde hareketli bir seyir izlemesi dikkat çekiyor. Türkiye genelinde son 6 aylık dönemde satılık konutlarda fiyat artışı yüzde 4,88 olarak gerçekleşirken, kiralık konut fiyatlarında ise ülke ortalamasında 1,38 artış kaydedildi.

Türkiye’nin en çok ilana sahip emlak sitesi Hürriyet Emlak, Mayıs 2018 Emlak Endeksi’ni açıkladı. Hürriyet Emlak Mayıs 2018 Emlak Endeksi* verilerine göre, İstanbul yüzde 7 artışla 5 büyük il içerisinde en fazla yükselişin yaşandığı şehir oldu. İstanbul’u yüzde 5 ile Bursa, yüzde 4 ile Antalya ve İzmir takip etti. Geride kalan 6 aylık dönem içerisinde Ankara’daki satılık konutlarda fiyat artış oranı ise yüzde 2’de kaldı.

Öte yandan Türkiye genelinde de satılık konut fiyatlarında artış olduğu görülüyor. Geçtiğimiz Aralık ayından geride bıraktığımız Mayıs ayının sonuna kadar olan 6 aylık dönem içerisinde Türkiye genelindeki satılık konutlarda fiyat artış oranı metrekare başına yüzde 4,88 ve kiralık konutlardaki artış oranı ise yüzde 1,38 olarak gerçekleşti.

Hürriyet Emlak Mayıs 2018 Emlak Endeksi verilerine göre Türkiye genelinde satılık konutlarda metrekare ortalama fiyatı 1718 TL olarak hesaplanırken kiralıklarda ise metrekare başına 7,25 TL fiyat ortaya çıktı. Ülke genelinde konutların amortisman süresi ise ortalama 22 yıl olarak hesaplandı. 2017 yılının Aralık ayından bu yana geçen 6 aylık sürede Türkiye genelinde satılık konut fiyatı en çok artan şehir yüzde 24 artışla Bilecik oldu. Bu ilimizi Artvin, Amasya, Giresun ve Karabük takip etti. Son 6 aylık dönemde konut fiyatlarının en çok düşüş gösterdiği şehirler ise sırasıyla Mardin (%-12), Kastamonu (%-3) ve Sivas (%-3) oldu.

Samsun’da gazetecilerle iftar yemeğinde bir araya gelen Hürriyet Emlak Satış Direktörü Çağrı Bozay, Samsun’daki satılık konutlarda görülen fiyat artışının 5 büyük şehirle benzer seviyede kalmasının, Samsun gayrimenkul piyasasındaki istikrarın bir göstergesi olduğunu dile getirdi. Çağrı Bozay şunları söyledi: “Her ne kadar son dönemde farklı bazı gelişmelerden söz ediliyor olsa da, gayrimenkul ve inşaat sektöründe son yıllarda ciddi bir hareketlilik yaşandığı hepimizin malumu. Samsun’da bu gelişmelerin en iyi gözlemlendiği şehirlerden biri. Hem Samsunumuz gelişiyor, hem de emlak piyasası istikrarlı bir şekilde yoluna devam ediyor. Burada emlak ofislerine de önemli bir rol düşüyor. Çünkü hem oturmak için konut almak isteyenlere hem de yatırım amaçlı alım yapanlara en iyi bilgiyi veren ve en doğru yönlendirmeyi yapanlar onlar oluyor. Bu nedenle biz de Hürriyet Emlak olarak emlak ofislerine en faydalı araçları sunmak, onlara destek olmak için çalışmalarımıza hız verdik.”

Hürriyet Emlak’ın çalışmalarına da değinen Çağrı Bozay sözlerini şöyle sürdürdü: “Biz yalnızca 5 büyük ilimize değil, Türkiye’nin tüm şehirlerine odaklı yoğun bir çalışma içerisindeyiz. Samsun da bunlardan biri. 2018 yılının ilk 5 ayı için koyduğumuz hedeflere ulaştık, hatta üzerine çıktık. Türkiye’nin en çok ilana sahip emlak sitesi olarak takım ruhu, iletişimin gücü ve huzurlu bir çalışma ortamına olan inancımızla büyümeye devam ediyoruz. Değişimin ve yeniliğin izini süren bir marka olarak, kurumsal kimliğimizi yeniledik. İçinde bulunduğumuz süreçte altyapımızı yeniliyoruz. Mobil sitemiz yenilendi. Ekiplerimizi büyütüyor ve verimliliği artıran modern yazılım geliştirme yöntemlerini uyguluyoruz. Emlak ofislerinin daima yanında olmak, onlara destek vermek ve işlerine katkıda bulunmak bizim için büyük gurur kaynağı.”

Türkiye genelinde satılık konut fiyatı en çok artan 5 il

Aralık 2017

Ort. m2 Fiyat

Mayıs 2018

Ort. m2 Fiyat

6 Aylık Değişim

1.

Bilecik

1.152 TL

1.428 TL

%24

2.

Artvin

1.381 TL

1.665 TL

%21

3.

Amasya

1.290 TL

1.532 TL

%19

4.

Giresun

1.583 TL

1.875 TL

%18

5.

Karabük

1.362 TL

1.576 TL

%16

5 büyük ilde satılık konut değişim oranları

Aralık 2017

Ort. m2 Fiyat

Mayıs 2018

Ort. m2 Fiyat

6 Aylık Değişim

1.

İstanbul

4.285 TL

4.593 TL

%7

2.

Ankara

1.762 TL

1804 TL

%2

3.

İzmir

2.964 TL

3.097 TL

%4

4.

Bursa

2.076 TL

2.188 TL

%5

5.

Antalya

2.259 TL

2.348 TL

%4

5 büyük ilde kiralık konut değişim oranları

Aralık 2017

Ort. m2 Fiyat

Mayıs 2018

Ort. m2 Fiyat

6 Aylık Değişim

1.

İstanbul

18,61 TL

19,16 TL

%3

2.

Ankara

9,05 TL

9,08 TL

Yaklaşık %0

3.

İzmir

12,71 TL

13,15 TL

%3

4.

Bursa

10,18 TL

9,81 TL

%-4

5.

Antalya

10,03 TL

10,40 TL

%4

Samsun’da kiralık fiyatları sabit kaldı

Geçtiğimiz 6 aylık döneme bakıldığında satılık konut fiyatlarında yüzde 4 artış görülen Samsun’da kiralık konutların fiyatlarında ise ortalamada sabit kaldı. 2017 yılının Aralık ayında metrekare fiyatı ortalama 1.660 TL olarak görünürken, Mayıs 2018 itibariyle il genelinde satılık konutların metrekare fiyatı ortalama 1.725 TL olarak gerçekleşmiş bulunuyor.

Samsun’da son 6 aylık dönem dikkate alındığında satılık konut fiyatlarında en çok artış görülen ilçeler arasında İlkadım (%7,6) ve Canik (%5,1) dikkat çekiyor. Bu iki ilçedeki artışlar il genelindeki ortalamaları yükselten boyutlarda seyrediyor. Mayıs 2018 verilerine göre İlkadım ilçesinde satılık konutların metrekare fiyatı ortalama 1.408 TL ve Canik ilçesinde ise 1.199 TL seviyesinde bulunuyor. Bununla birlikte Atakum ilçesinde satılık konutların ortalama metrekare fiyatı ise 1.799 TL olarak beliriyor.

Samsun’daki kiralık konutların metrekare fiyatı ise Mayıs 2018 itibariyle ortalama 7,32 TL seviyesinde bulunuyor. Son 6 ay içerisinde ay bazında bakıldığında en yüksek kiralık fiyatlarının bu yılın Mart ayında oluştuğu, sonrasında ise hafif bir düşüşe geçerek geçtiğimiz Aralık ayıyla aynı seviye olan 7,32 TL’ye gerilediği dikkatlerden kaçmıyor. Bu seviyenin kiralık konut arayanlar için fiyat avantajını beraberinde getirdiği ifade ediliyor. Atakum ilçesindeki kiralık konutlarda Mayıs 2018 itibariyle oluşan ortalama metrekare fiyatı 7,74 TL ile Samsun ortalamasının üzerinde bulunuyor. Ortalama kiralık fiyatları metrekare başına İlkadım’da 5,99 TL, Bafra’da 4,89 TL ve Canik’te ise 4,36 TL olarak görünüyor.

İstanbul’da satılıklarda Beykoz ve Eyüp’te yükseliş var

İstanbul’da satılık konut fiyatları son 6 ayda yüzde 7 artış gösterdi, kiralık konutlarda ise fiyatlar yüzde 3 arttı. Satılık konut metrekare ortalama fiyatı Aralık 2017’de ortalama 4.285 TL iken, Mayıs 2018’de 4.593 TL oldu. Satılık konutlarda son 6 ay içinde fiyatı en çok artan ilçe yüzde 24 ile Beykoz olurken, fiyatı en çok düşen ilçe yüzde -17 ile Çatalca oldu. İstanbul genelinde amortisman süresinin yaklaşık 22 yıl seviyesinde şekillendiği görüldü. En kısa amortisman süresine sahip ilçeler arasında 14 yıl ile Gaziosmanpaşa ve 16 yıl ile Beyoğlu dikkat çekti. İstanbul’da kiralıklarda son 6 ayda metrekare başına en yüksek artış ise yüzde 23 ile Gaziosmanpaşa ve yüzde 17 ile Arnavutköy’de görüldü. Kiralık fiyatlarının en çok düştüğü ilçeler ise yüzde 9 ile Sancaktepe ve Tuzla oldu.

SON 6 AYDA İSTANBUL’DA SATILIK KONUT FİYATLARI

En çok artan ilçeler

En çok düşen ilçeler

En kısa amortisman süresi

Beykoz

%24

Çatalca

%-17

Gaziosmanpaşa

14 yıl

Eyüp

%15

Sultanbeyli

%-9

Beyoğlu

16 yıl

Esenyurt

%13

Gaziosmanpaşa

%-7

Bağcılar

18 yıl

Ankara’da Polatlı fark yarattı

Ankara’da satılık konut fiyatları son 6 ayda yüzde 2 artarak 1.804 TL/metrekare ortalamasına ulaştı. Son 6 ayda satılık konut fiyatlarının en çok arttığı ilçe yüzde 9 ile Polatlı olurken, aynı dönem içerisinde fiyatı en çok düşen ilçe yüzde -18 ile Elmadağ oldu. Bununla birlikte Beypazarı, Çubuk, Akyurt, Gölbaşı gibi ilçelerdeki satılık konutlarda ortalama fiyatlarda düşüş yaşandı. Ankara’daki kiralık konut fiyatları ise geçtiğimiz 6 ay içerisinde yatay bir seyir izledi. Mayıs 2018 itibariyle Ankara genelinde kiralık konutların ortalama metrekare fiyatının 9,08 TL olduğu görüldü. Ankara genelinde amortisman süresi 18 yıl civarında seyrediyor.

SON 6 AYDA ANKARA’DA SATILIK KONUT FİYATLARI

En çok artan ilçeler

En çok düşen ilçeler

En kısa amortisman süresi

Polatlı

%9

Elmadağ

%-18

Altındağ

16 yıl

Yenimahalle

%5

Beypazarı

%-15

Çankaya

20 yıl

Sincan

%4

Çubuk

%-10

Mamak

20 yıl

Yaz yaklaştıkça İzmir’de hareketlilik artarak devam etti.

Son 6 ayda Çeşme’de satılık fiyatları yüzde 9 düştü, kiralıklar yüzde 51 arttı…

Yaz aylarının her zaman gözde şehri olan İzmir’de konut fiyatları bu yıl da benzer bir manzara sergiledi. Hürriyet Emlak Nisan 2018 Emlak Endeksi verilerine göre, İzmir’de satılık ve kiralık konut fiyatları son 6 ay içerisindeki çıkışını sürdürdü. Tüm ilçeleri dikkate alındığında, İzmir genelinde satılık konut fiyatlarındaki artış son 6 aylık dönemde ortalama yüzde 4 seviyesinde gerçekleşti ve 3,097 TL/metrekare fiyata ulaştı. Bu dönemde fiyatı en çok artan ilçeler yüzde 31 ile Karaburun ve yüzde 30 ile Foça oldu. En dikkat çekici rakam ise özellikle yaz aylarında İzmirlilerin vazgeçilmez adresi Çeşme’den geldi. Çeşme’deki satılık konut fiyatlarının son 6 ay içerisinde yüzde 9 oranında gerileme yaşanması dikkat çekti.  Bununla birlikte Çeşme’de kiralık fiyatları geçtiğimiz 6 aylık dönemde yüzde 51 artarak bir rekora imza attı.

İzmir geneline bakıldığında ise kiralık konutlardaki artışın ortalama yüzde 3 seviyesinde olduğu görüldü. Yüzde 51’lik artış ile başı çeken Çeşme’nin yanı sıra kiralık fiyatlarının Seferihisar’da yüzde 46, Foça’da yüzde 25 ve Bergama’da yüzde 18 artış göstermesi dikkat çekti. Karaburun’daki kiralık fiyatları ise sürpriz olarak değerlendirilebilecek bir şekilde son 6 aylık dönemde yüzde 10 seviyesinde düşüş gösterdi.

SON 6 AYDA İZMİR’DE SATILIK KONUT FİYATLARI

En çok artan ilçeler

En çok düşen ilçeler

banner1028

En kısa amortisman süresi

Karaburun

%31

Aliağa

%-3

Çeşme

14 yıl

Foça

%30

Narlıdere

%-3

Konak

18 yıl

Menderes

%19

Foça

19 yıl

Bursa’da satılıklar artıyor, kiralıklar düşüyor

Bursa’da satılık konut fiyatları son dönemdeki artış trendini koruyarak son 6 ay içerisinde yüzde 5 yükseliş gösterdi. Bu şehrimizdeki kiralıkların fiyatları ise düşmeye devam etti ve son 6 aydaki düşüş yüzde 4 seviyesine ulaştı. Son 6 ayda satılık fiyatlarının en çok arttığı ilçe yüzde 18 ile İznik oldu. Kiralık konutlarda ise en yüksek artış, yaz döneminin de etkisiyle birlikte yüzde 5 ile Mudanya’da gerçekleşti.  Bursa’da fiyatı en çok düşen ilçe satılıklarda yüzde 5 ile Karacabey ve kiralıklarda yüzde 11 ile Yıldırım oldu. Bu şehrimizin en kısa amortisman süresine sahip ilçeleri arasında ilk sıraları 21’er yıl ile Mudanya, Gemlik ve Nilüfer aldı.

SON 6 AYDA BURSA’DA SATILIK KONUT FİYATLARI

En çok artan ilçeler

En çok düşen ilçeler

En kısa amortisman süresi

İznik

%18

Karacabey

%-5

Mudanya

21 yıl

İnegöl

%12

Gemlik

%-3

Gemlik

21 yıl

Yıldırım

%11

Mustafakemalpaşa

%-2

Nilüfer

21 yıl

Antalya’da satılıklarda fiyat artışı sürüyor

Antalya’da satılık konut fiyatları son 6 aylık dönemde yüzde 4 arttı. Son 6 ayda fiyatı en çok artan ilçeler yüzde 24 ile Kaş ve yüzde 21 ile Aksu oldu. Gazipaşa ilçesinde ise 6 ayda fiyatlar yüzde 4 oranında düştü. Metrekare bazında ortalama kiralık fiyatları dikkate alındığında ise Kumluca’da yüzde 14 ve Alanya’da yüzde 9 artış görülürken, Kepez, Korkuteli ve Manavgat’ta ise düşüş olduğu görüldü. Antalya genelinde amortisman süresi ise 21 yıl oldu. En kısa amortisman süresine sahip ilçeler arasında ilk sırada 17 yıl ile Aksu ilçesi yer aldı.

SON 6 AYDA ANTALYA’DA SATILIK KONUT FİYATLARI

En çok artan ilçeler

En çok düşen ilçeler

En kısa amortisman süresi

Kaş

%24

Serik

%-6

Aksu

17 yıl

Aksu

%21

Gazipaşa

%-4

Muratpaşa

20 yıl

Alanya

%8

Kumluca

%-1

Kepez

21 yıl

Hürriyet Emlak hakkında:

Hürriyet Emlak, emlak sektörünü tek bir çatı altında buluşturmayı hedefleyen, yüksek kalitede hizmet veren, güncel ve detaylı ilanları ile emlak sektörünün nabzını tutan bir platformdur. Hürriyet Emlak 2006 yılında kurularak profesyonel ekibi ile çalışmalarına başlayan hurriyetemlak.com web sitesi üzerinde bugün 1 milyona varan temiz ilan ile Türkiye’nin en çok ilana sahip emlak sitesidir. Kurulduğu yıldan bu yana bireysel kullanıcılara ve kurumsal iş ortaklarına yüksek kalitede hizmet vererek emin adımlarla ilerlemektedir. Emlak ofislerinin, bireysel üyelerin ve kullanıcıların hayatını kolaylaştıracak birçok ürünü “Türkiye’de ilk” olarak hizmete sunan Hürriyet Emlak, kullanıcıların aradıkları gayrimenkulü sadece bulmayı değil, o gayrimenkulü edinmeye giden yolculuğu kolaylaştırmaktadır.

http://www.hurriyetemlak.com

* Hürriyet Emlak Mayıs 2018 Emlak Endeksi, Hürriyet Emlak ilanları üzerinden oluşturulmuştur.

Kaynak: Haber Merkezi
banner1045
Yorumlar (0)
banner1052
banner810
17
az bulutlu
banner1060
Namaz Vakti 29 Mart 2024
İmsak
Güneş
Öğle
İkindi
Akşam
Yatsı
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Galatasaray 30 81
2. Fenerbahçe 30 79
3. Trabzonspor 30 49
4. Beşiktaş 30 46
5. Kasımpasa 30 43
6. Başakşehir 30 42
7. Rizespor 30 42
8. Antalyaspor 30 41
9. A.Demirspor 30 39
10. Alanyaspor 30 39
11. Sivasspor 30 38
12. Samsunspor 30 36
13. Kayserispor 30 36
14. Ankaragücü 30 33
15. Hatayspor 30 33
16. Konyaspor 30 33
17. Gaziantep FK 30 31
18. Karagümrük 30 30
19. Pendikspor 30 29
20. İstanbulspor 30 13
Takımlar O P
1. Eyüpspor 27 64
2. Göztepe 27 56
3. Sakaryaspor 27 47
4. Ahlatçı Çorum FK 27 45
5. Kocaelispor 27 45
6. Bodrumspor 27 44
7. Boluspor 27 43
8. Bandırmaspor 27 41
9. Gençlerbirliği 27 40
10. Erzurumspor 27 37
11. Ümraniye 27 33
12. Keçiörengücü 27 32
13. Manisa FK 27 31
14. Şanlıurfaspor 27 27
15. Tuzlaspor 27 27
16. Adanaspor 27 27
17. Altay 27 15
18. Giresunspor 27 7
Takımlar O P
1. Arsenal 28 64
2. Liverpool 28 64
3. M.City 28 63
4. Aston Villa 29 56
5. Tottenham 28 53
6. M. United 28 47
7. West Ham United 29 44
8. Brighton 28 42
9. Wolves 28 41
10. Newcastle 28 40
11. Chelsea 27 39
12. Fulham 29 38
13. Bournemouth 28 35
14. Crystal Palace 28 29
15. Brentford 29 26
16. Everton 28 25
17. Luton Town 29 22
18. Nottingham Forest 29 21
19. Burnley 29 17
20. Sheffield United 28 14
Takımlar O P
1. Real Madrid 29 72
2. Barcelona 29 64
3. Girona 29 62
4. Athletic Bilbao 29 56
5. Atletico Madrid 29 55
6. Real Sociedad 29 46
7. Real Betis 29 42
8. Valencia 28 40
9. Villarreal 29 38
10. Getafe 29 38
11. Las Palmas 29 37
12. Osasuna 29 36
13. Deportivo Alaves 29 32
14. Mallorca 29 30
15. Rayo Vallecano 29 29
16. Sevilla 29 28
17. Celta Vigo 29 27
18. Cadiz 29 22
19. Granada 28 14
20. Almeria 29 13